** SALE ** PREISREDUZIERUNG ** Doppelhaushälfte in Prösen zum Sanieren - 5 Autominuten bis Elsterwerda Startseite Einfamilienhaus MH12094

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt ist eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und einer Garage, welche sich in der Gemeinde Röderland im OT Prösen befindet. Es liegt in einer guten Wohnlage von Prösen. Nächstgelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 2 km Entfernung vorhanden.

Die 2-geschossige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1925 in einer massiven Bauweise errichtet. Um 1975 erfolgte ein Anbau (Badanbau), Erneuerung der Fenster sowie der Fassade. Das Nebengebäude (1925) sowie die Garage (1963) wurde ebenfalls massiv erbaut. Diese Gebäude sind nicht unterkellert und weisen einen funktionalen Zustand auf. Seit 1975 erfolgten stetig Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. Die Erneuerung der Elektrik ist empfehlenswert. Das Wohngebäude und die Nebenanlagen befinden sich in einem gepflegten soliden Zustand.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 821 qm ist mit den ortsüblichen Medien erschlossen.

Weitere objektbezogene Daten:

Wohnfläche: zu ca. 120 qm

Nutzflächen: zu ca. 50 qm im Keller

Baujahr: um 1925

2-geschossige Bauweise, Massivbauweise
zum Teil unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut, Betondachziegel
Fußbodenausstattung variiert aus textilem Belag, Holz und Fliesen
zwei Sanitärbereiche, ausgestattet mit Dusche/Wanne, WC, Waschbecken, gute Ausstattung
Kabel-TV, Klingel-Anlage, Telefonanschluss

Heizung: Zentralheizung mit Öl inkl. Warmwasseraufbereitung

Modernisierung: 1975: Anbau, Badeinbau, Fenster (Holz – Verbundverglasung), Fassade, Elektrik
1993: Bäderumbau, Dachsanierung, Ölheizung, WW, KW, und AW
1995: Einbau neue Hauseingangstür aus Kunststoff

Grundriss: gute Grundrissgestaltung, zweckmäßig, gute Belichtung der Räumlichkeiten

Erschließung: erschlossen mit: Trink- und Abwasser, Strom, Telekom und Kabel-TV

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ort prösen, ein OT der Gemeinde Röderland. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2 km.

Die nächste Bus- und Bahnhaltestation ist ca. 500 Meter entfernt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.