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Denkmalgeschützer Dreiseitenhof mit Fachwerk für Liebhaber zum Sanieren bei Nossen Startseite Einfamilienhaus MH12040

Nossen, 01863
  •  veröffentlicht am 03.11.2021

Blick auf Wohnstallhaus und Seitegebäude

Einfahrtsbereich mit Blick auf das Seitengebäude

Wohnstallhaus mit neuer Giebelseite

Seiten- bzw Nebenhaus

Ansicht der gut erhaltenen Scheune

Ein Blick auf den Bauernhof von der Seitenstraße

Ansicht Baulücke

Grundriss Skizze Haupt- und Nebenhaus

Denkmalgeschützer Dreiseitenhof mit Fachwerk für Liebhaber zum Sanieren bei Nossen

Selten gewordener großer Bauernhof mit geräumiger Scheune und Auszugshaus

  • Kennung: MH12040
  • Preis: 150,000.00
  • Ort:Nossen, 01863
  • Provision: 4% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 335 m²
  • Grundstück: 3900 m²
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zustand: gepflegt
  • Befeuerungsart: Keine Angabe

Beschreibung

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen ursprünglich errichteten Vierseitenhof, welcher hier zum Verkauf angeboten wird.

Der heutige Drei-Seiten-Hof mit Fachwerk, bestehend aus einem sogenannten Wohnstallhaus (Hauptgebäude und einst Wohnhaus), einer großen Scheune sowie einem kleinen Seitengebäude (Auszugs- bzw. Nebenhaus).

Alle drei Gebäude befinden sich in einem unterschiedlichen Bau- und Erhaltungszustand. Das stattliche Hauptgebäude mit ehemaligen Stall im Erdgeschoss (Wohnstallhaus) weist bereits kleine Grund- bzw. Sanierungsarbeiten auf, wie beispielsweise die Erneuerung einer Giebelseite sowie grundlegende Maurerarbeiten im Erdgeschossbereich. Das Baujahr des Wohnstallhauses wird, lt. Auskunft Denkmalpflege Sachsen datiert um 1825.
Die profunde Scheune befindet sich in einem guten Zustand, vor allem die vorhandene Holzkonstruktion / Gebälk. Die Scheune bietet Platz für etwa 8 Traktoren!
Das Auszug- bzw. Seitengebäude ist unsaniert und kann als kleines Einfamilienhaus oder Gästehaus ausgebaut werden.

Das gesamte Grundstück einschließlich der vorhandenen Aufbauten befinden sich in einem gepflegten Zustand und weist einen weitgehend geschlossenen Bauernhof auf. Wohnstallhaus sowie das Seitengebäude sind in Fachwerkbausweise errichtet. Es ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen in eine Abflusslose Grube.

Wohnstallhaus, Seitengebäude (Neben- oder Auszugshaus) und Scheune eines ehemaligen Vierseitenhofes steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung.

Eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2.40 Meter im Hauptgebäude ist garantiert. Die Wohn- und Nutzflächen sind nur hilfsweise geschätzt. Sie betragen ohne Scheune ca. 505 qm. Bauunterlagen sind keine mehr vorhanden. Eine Heizung ist nicht vorhanden.

Aufgrund des Denkmalschutzes entfällt die Pflicht für die Vorlage eines Energieausweises.

Eine Sanierung ist notwendig.

Lage

Unsere hier angebotener ehemaliger Bauernhof befindet sich unweit der Kleinstadt Nossen im Landkreis Meißen.

Das Autobahndreieck Nossen liegend, sind die Landeshauptstadt Dresden 31 km, Chemnitz 36 km und Leipzig 73 km über die A14 bzw. A4 problemlos erreichbar.

Der Ortsteil Mutzschwitz, in welchem sich der Drei-Seitenhof befindet, ist etwa 11 Kilometer (14 Autominuten) vom Nossener Stadtzentrum entfernt.

Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das historisch interessante Kloster Altzella.
Im Nossener Stadtzentrum und deren Umgebung sind Dinge des täglichen Bedarfs in einer ausreichender Anzahl vorhanden, wie Lebensmitteldiscounter, Post und Apotheken.

Karte

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Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

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