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Wohn- und Geschäftshaus in einer Toplage von Radeberg, nur 10km von Dresden entfernt! Startseite Mehrfamilienhaus MH11953

Radeberg, 01454
  •  veröffentlicht am 23.08.2019
  •  aktualisiert am 04.09.2019 02:44

Wohn- und Geschäftshaus

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Flurkartenauszug

Wohn- und Geschäftshaus in einer Toplage von Radeberg, nur 10km von Dresden entfernt!

Vollständig saniertes Mehrfamiliemhaus in zentraler Lage von Radeberg

  • Kennung: MH11953
  • Preis: 850,000.00
  • Ort:Radeberg, 01454
  • Kreis: Bautzen
  • Bundesland: Sachsen
  • Provision: 7,14% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 602 m²
  • Grundstück: 240 m²
  • Nutzfläche: 106 m²
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 46.00
  • Zustand: saniert
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsgrundstück handelt es sich um saniertes Wohn- und Geschäfthaus, welches um 1870 in einer massiven Bauweise errichten wurden ist.
Das vollumfänglich sanierte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Diese befinden sich im Erdgeschossbereich.

Unsere Verkaufsobjekt liegt in einer sehr guten innenstädtischen Wohnlage von Radeberg, 10 Kilometer nordöstlich der Stadt Dresden.
Parkplatzmöglichkeiten befindet sich direkt vor dem Wohn- und Geschäftashaus im öffentlich gewidemeten Bereich. Das nahezu fast rechteckig geschnitte Grundstück besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 240 m².
Wie bereits erwähnt, handelt es sich hier um ein grundsaniertes Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 464 m² und die Gewerbeeinheiten cirka 137 m². Des Weiteren ist das Verkaufsobjekt teilunterkellert zu cirka 106 m².

Die Kern-Vollsanierung des Gebäudes erfolgte im Jahre 1996. Nachsanierungen wurden dann im Jahre 2000, 2003/2004 und 2019 ausgeführt, inklusive Elektro- und Versorgungsleitungen und Heizanlage. Die Außenfassade weist Denkmalschutz auf.

Das gesamte Gebäude weist einen soliden und sehr gepflegten Zustand auf und ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Es weist keinen Sanierungsrückstau auf.

Eckdaten auf einem Blick:
Baujahr: um 1870 und früher
Energieausweis: wird nicht benötigt, Außenfassade steht unter Denkmalschutz
Grundstücksgröße: zu ca. 240 m²
Stellplätze: Pkw-Stellplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

Bauweise: massive Bauweise mit Schiefer eingedecktes Dach
Dachgeschoss voll ausgebaut mit 2 Dachterrassen
teil unterkellertes zu ca. 106,88 m²
gute Deckenhöhen
Wohnfläche: zu ca. 464,45 m² (8 Wohneinheiten)
(6x 2-Zweiraumwohnungen und 2x 3-Raumwohnungen)

Gewerbefläche: zu ca. 137,61 m² (2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss)

Nutzfläche: zu ca. 106,88m² (teilunterkellert)

Ausstattung: Holzfenster - Iso-Verglasung – Dachpyramide, DG aus Kunststoff
Fußböden mit Wärmedämmung, Dielung und Bodenbelag
variieren aus Laminat, Fliesen, Linoleum und textilem Belag
Türen aus überfalzte Holztüren
gehobene bis normale Ausstattung der Wohnungen

Heizung: funktionale Gaszentralheizung der Fa. Viesmann aus dem Jahre 1996
Mit Flachheizkörper und Thermostaten
Warmwasser über E-Durchlauferhitzer in den Bädern und Untertischboiler im Küchenbereich

Sicherheitstechnik: Türsprech-und Türöffner / Klingelanlage , Sicherheitsschlösser

Innenhof: Platz für Fahrräder und Abfallbehälter

Erschließung: Trinkwasser
Abwasser (zentral), Gebühren sind entrichtet
Strom
Telekom, Kabel-TV
Gas
Übernahme: nach vollständiger Kaufpreiszahlung

Lage

Unser rentables Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Toplage von Radeberg, unweit der weltbekannten Radeberger Bierbrauerei.

Der Radeberger Bahnhof bzw. der Busbahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich diverese Einkaufsmöglichkeiten sowie alle öffentlichen Einrichtungen, wie Gymnasium, Grund- und Realschule sowie Kindergärten.

Die Stadt Radeberg liegt nur 10 Kilomter nordöstlich von Dresden, dirket an der Dresdner Heide.

Karte

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Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

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