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Sanierungsreifes Mehrgenerationshaus in Schmölln zum kleinen Preis! Startseite Mehrfamilienhaus MH11889

Schmölln, 04626
  •  veröffentlicht am 07.12.2018
  •  aktualisiert am 09.05.2019 02:44

Ansicht des Wohnhauses

Eine weitere Wohnhausansicht

Giebelseite

Sanierungsreifes Mehrgenerationshaus in Schmölln zum kleinen Preis!

Stark sanierungsbedüärftiges Wohnhaus zum vollständigen Sanieren!

  • Kennung: MH11889
  • Preis: 7,000.00
  • Ort:Schmölln, 04626
  • Kreis: Altenburger Land
  • Bundesland: Thüringen
  • Provision: 3.570 € inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstück: 250 m²
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 10.00
  • Zustand: Abbruchreif
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Befeuerungsart: Kohle

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt ist ein Mehrfamilienhaus, welches sich in einem sanierungsreifen Zustand befindet. Esweist kein Denkmalschutz auf.

Das einst bewohnte Mehrfamilienhaus ohne Garten wurde um 1930 auf einem cirka 250 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des Wohnhauses erfolgte zumn damaligen Zeitpunkt massiv und kann sofort vollumfänglich saniert werden. Es verfügt über insgesamt cirka 200 m² bis 250 m² Wohnfläche. Im Errichtungszeitraum plante man cirka 2 bis 3 Wohneinheiten, welche bis heute im Objekt vorhanden sind. Eine Zuammenlegeung zu Etagenwohnungen ist auch möglich.

In den vergangenen Jahren sind kaum Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Das Mehrfamilienhaus wurde einst über Kachenöfen beheizt. Ein Einbau einer neuen modernen Heizungsanlage ist unabdingbar. Ein Gasanschluss liegt im Wohnhaus an sowie Starkstrom.

Unsere Verkaufsgrundstück ist mit den ortsüblichen Medien erschlossen. Abwasser erfolgt zentral (eingebunden).
Gegenwärtig sind keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Der durchschnittliche Marktwert von Grundstücken im Ort liegt bei ca. 29,- EUR/m². Das ergibt bei unserem Verkaufsgrundstück schon einen Grundstückswert von 7.250,- EUR. Wir geben zu Bedenken, dass der Gesamtpreis des Objektes bereits unter diesem liegt.

Alle Angaben zum Verkaufsgrundstück sowie Flächenangaben wurden bzw. sind mangels Bauunterlagen nur geschätzt. Das Maklerbüro sowie der Verkäufer übernehmen hierfür kein Garantie.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schmölln, eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land und liegt an der Sprotte.

Die Stadt Schmölln liegt an der A 4 (Anschlussstelle Schmölln) und der B 7 (Gera-Altenburg). An der Bahnstrecke Gößnitz–Gera gibt es in Schmölln einen Bahnhof, der vom Regional-Express Glauchau-Erfurt-Göttingen sowie vom Regional-Express auf der Strecke Altenburg-Erfurt bedient wird. Zudem gibt es mehrere Regionalanbindungen nach Altenburg, Dobitschen, Thonhausen, Gera, Großstechau und Dobra.

Dinge des täglichen Bedarfs sind in Schmölln vorhanden.

Karte

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

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