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Zum wirklich fairen Preis! Sanierungswürdiges Wohn- & Geschäftshaus in Thum bei Chemnitz! Startseite Mehrfamilienhaus MH11417

Thum, 09419
  •  veröffentlicht am 15.04.2020

Ihr baldiges Sanierungsobjekt

Die befestigte Freifläche in dem Wohnhaus

Garagenkomplex

Auszug aus einer Flurkarte

Zum wirklich fairen Preis! Sanierungswürdiges Wohn- & Geschäftshaus in Thum bei Chemnitz!

Kein Denkmalschutz! Individuelle Gestaltungsfreiheiten sind hier gegeben! Direkte Innenstadtlage von Thum - Nur 11 km bis Chemnitz!

  • Kennung: MH11417
  • Preis: 45,000.00
  • Ort:Thum, 09419
  • Kreis: Erzgebirgskreis
  • Bundesland: Sachsen
  • Provision: 3.500€ inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 626 m²
  • Grundstück: 562 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 20.00
  • Garagen: 3
  • Zustand: befriedigend

Beschreibung

Das imposante Verkaufgrundstück besitzt eine Grundfläche von etwa 562 m² und es weist einen rechteckigen Zuschnitt auf. Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück.

Im Jahre 1914 wurde das Grundstück mit einem massiv errichteten dreigeschossigen Gebäude bebaut. Damals wurde es als Hotel- und Gaststätte in Betrieb genommen. In den Jahren darauf erfolgte ein Umbau zum Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit und einem gut besuchten Kino. Die gewerblich genutzte Ladeneinheit weist auf eine profunde Nutzfläche von 150 m² auf. An dieses Ladengeschäft grenzen weitere praktische Wirtschaftsräume an.

2005 wurde das Kino vom jetzigen Eigentümer abgerissen. Die jetzige freie Fläche ist nachweisbar befestigt und befindet sich hinter dem Wohnhaus. Die 300 m² große Fläche bietet sich ideal an für Pkw-Stellplätze.

An das Grundstück grenzt ein Garagenkomplex mit etwa 100 m² Nutzfläche an. Des Weiteren ist unser Verkaufsobjekt voll unterkellert und es ist voll erschlossen. Es liegen folgende Medienträger an: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekom und Gas.

Lage

Unser sanierungswürdiges Verkaufsgrundstück liegt direkt in der schönen Stadt Thum, im Freistaat Sachsen.

Zur Stadt Thum gliedern sich folgende Ortsteile an: Herold und Jahnbach. Ihr baldiges Sanierungsobjekt befindet sich cirka elf Kilometer entfernt von Chemnitz und weist auf eine gute Verkehrsanbindung auf. Die Ladeshauptstadt ist in etwa 90 Kilometern erreichbar.

Gegenwärtig zählt die Stadt Thum etwa 5.400 Einwohner. Das interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Sanierungsgebiet.

Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe diverse Geschäfte und Lebensmitteldiscounter des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Ihre neues Wohn- und Geschäfthaus weist auf eine großzügige Wohnfläche von 626 m² auf und erstreckt sich über drei Etagen. Derzeit ist das attraktive Wohn- und Geschäftshaus komplett leerstehend.

Unser damaliges Geschäftshaus weist auf eine gute grundsolide Bausubstanz auf. Aufgrund der idealen Grundrisse des Gebäudes sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar und umsetzbar. Es befinden sich keine Altlasten auf dem Grundstück und es steht nicht unter Denkmlaschutz.

Es wäre ideal nutzbar für ein Wohn- und Geschäftshaus oder Sie gestalten ein reines Mehrfamilienhaus mit cirka drei bis sechs Wohneinheiten. Ebenso können Sie es wieder als Hotel oder als kleine Pension umbauen.

Sie sehen, es sind keine Grenzen gesetzt und es zeigt viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf!

Karte

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Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

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