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Vollständig saniertes Einfamilienhaus in traumhafter pastoralen Lage von Lommatzsch Startseite Einfamilienhaus MH11989

Lommatzsch, 01623
  •  veröffentlicht am 30.03.2020
  •  aktualisiert am 09.05.2020 02:44

Ein Blick auf das traumhafte Einfamilienhaus

Eine zweite Ansicht

Ein Blick in das Wohnzimmer

Eine weitere Wohnzimmeransicht

Ansicht Küche

Flurbereich Obergeschoss

Badzimmer

Vollständig saniertes Einfamilienhaus in traumhafter pastoralen Lage von Lommatzsch

Mit modernen Einbauküche zum sorgenfreien Sofort-Bezug

  • Kennung: MH11989
  • Preis: 217,500.00
  • Ort:Lommatzsch, 01623
  • Kreis: Meißen
  • Bundesland: Sachsen
  • Provision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstück: 351 m²
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 3.00
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Flüssiggas

Beschreibung

Unser kleines Einfamilienhaus - Anwesen, ideal für drei Personen liegt in einem dörflichen Ortsteil der Stadt Lommatzsch, ungefähr 1,5 km von vorgenannter entfernt.

Unser derzeit 685 m² großes Grundstück setzt sich aus circa 351 m² Bauland und 334 m² dazu gepachteter Fläche, ein Kauf dieser ist eventuell sogar möglich, zusammen. Auf der Pachtfläche befindet sich ein neuer, großer, gut befestigter Pkw - Stellplatz.

Auf dem gut angelegten, neu und frisch eingefriedeten und schön gepflegten Grund ist vordergründig lichtreich das zauberhafte Einfamilienwohnhaus errichtet.
Im rückwärtigen Garten wurde für einen, durch den Lieferanten bereitgestellten, modernen Flüssiggastank extra eine Bodenplatte gegossen. Vorgenannten Maßnahmen wurden über Fachfirmen, zum Beispiel einen Gärtner, vorgenommen. Unsere Verkäufer haben für alle Maßnahmen allein 8000 € aufgewandt.

Unser Grundstück besitzt einen Wasseranschluss (circa 2.000 €), drei Brauchwasserbrunnen (circa 2.500 €), eine moderne voll
biologische Kleinkläranlage (circa 4000 €), einen Starkstrom – und Normalstromanschluss (circa 2500 €) und eine neue Satellitenanlage (circa 800 €). Es ist somit bestens versorgt.

Das komplett sanierte Wohngebäude wurde ursprünglicher im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche sind knapp 100 m². Die Nutzfläche im Keller cirka 50 m² und im Raum unter der Terrasse circa 11 m². Es liegt in keinem Sanierungsgebiet und ist nicht denkmalgeschützt.

Und durch die umfangreiche Sanierung wirkt das Baujahr nebensächlich.
Das Dach wurde mit glasierten Ziegel gedeckt (circa 20.000 €). Die Fassade wurde neu verputzt und farblich schön aufgewertet (circa 15.000 €).
Eine neue Veranda, welche zum Teil verglast ist, mit circa 11 m² und einer Gartenzugangs - Treppe wurde neu errichtet (circa 13.000 €). Im Kellergeschoss wurden für circa 1.000 € alle 4 Fenster erneuert. Im Haupthaus wurden alle Fenster erneuert (circa 5400 €). Eine Heizanlage (Wert circa 15.000 €) mit Warmwasseraufbereitung ist eingebaut.
Die zum großen Teil erneuerte Stromanlage kam circa 5000 €. Eine Einbauküche im Wert von circa 7000 € wird mit übergeben (mit einem Herd, einen Kühlschrank und einem Gefrierfach, einer Abzugshaube, einen Esstisch und dazu passender Bestuhlung). Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind alle erneuert (Materialwert je circa 1200 €) und zwei? Bäder sowohl im Dach – und im Erdgeschoss wurden erneuert.
Im Obergeschoss hat das Bad einen neuen Waschtisch, welcher gefliest ist, ein WC und eine Einbaudusche. Es wurde Wand hoch gefliest. Im Erdgeschoss - Bad gibt es eine Badewanne, einen Eigenbau - Waschtisch und ein WC. Dieses Bad ist dreiviertel hoch gefliest. Jedes Bad hat einen Wert von circa 5000 €.
Zudem wurde unter der Veranda ein 11 m² großer Raum für Geräte, Fahrräder und Ähnliches geschaffen. Dieser ist abschließbar.

Lage

Unser Verkaufsobjekt befindet sich unweit von Lommatzsch.

Die Kreisstadt Meißen ist circa 12 km entfernt. Die Autobahn A 14 erreichen Sie genossen noch circa 25 km. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig entfernt.

In Lommatzsch selbst haben Sie einen Kindergarten, je eine Grund und Mittelschule, diverse Zahn – und Allgemeinärzte, eine Apotheke, eine Kirche Spielplätze, Gärtnereien, einen Baumarkt, zwei Tankstellen und mehrere Einkaufsmärkte (zum Beispiel Penny, Netto, Edeka).

Die Lage ist idyllisch dörflich, absolut ruhig und pastoral anmutend. Die nähere Umgebung befinden sich gut abgegrenzt ältere bewohnte Höfe und kleinere Einfamilienhaus - Bebauungen.

Karte

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

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