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Abolut sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kamenz Startseite Einfamilienhaus MH11974

Kamenz, 01917
  •  veröffentlicht am 02.01.2020

Ansicht Einfamilienhaus

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Abolut sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kamenz

Einfamilienhaus zum vollständigen Sanieren in Kamenz zum kleinen Preis!

  • Kennung: MH11974
  • Preis: 65,000.00
  • Ort:Kamenz, 01917
  • Kreis: Bautzen
  • Bundesland: Sachsen
  • Provision: 4.641€ inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstück: 721 m²
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6.00
  • Heizungsart: Ofenheizung

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein rechteckig-schmal-langgezogenes Einfamilienhaus, (aufgrund des Grundstückszuschnittes) welches um 1920 erbaut wurden ist. Die Bauweise des zweigeschossigen Wohngebäudes erfolgte zur damaligen Zeit massiv. Eine kleine Teilunterkellerung ist vorhanden. Des Weiteren ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Ein Ausbau ist nicht möglich, da das Wohngebäude mit einem nicht begehbaren flachen Satteldach ausgebaut bzw. ausgestattet ist.

Unser Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 qm muss vollumfänglich saniert werden. Eine Sanierung des Sanitär Bereiches, ein Neueinbau einer zeitgemäßen Heizung sowie die Sanierung des Daches muss erfolgen. Neue Fernster müssen ebenfalls eingebaut werden.

Die Angaben zur Wohnfläche sind mangels Unterlagen nur hilfsweise geschätzt. Ein genaues Aufmass muss bei Bedarf durch den Käufer erfolgen.

Das leerstehende Einfamilienhaus mit seinen angenehm hohen Deckenhöhen ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht bewohnbar.

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 2.073 qm. Ihr künftiges Grundstück beträgt ca. 721 qm. Es handelt es sich um ein sogenannten Messkauf. Bei der verbleibenden Restfläche von ca. 1.295 qm handelt es sich voraussichtlich um zwei Einfamilienhaus-Bauplätze zu ca. 581 qm und zu ca. 714 qm. Es können nur schmale Einfamilienhäuser errichtet werden. Eine entsprechende schriftliche Stellungnahme liegt uns als E-Mail vor. Vermessungskosten trägt der Erwerber.

Ein Erwerb des gesamten Grundstückes ist möglich. Der Kaufpreis beträgt dann 143.000,- EUR zzgl. Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt..

Unser Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Strom und Wasser liegt im Grundstück an. Abwasser erfolgt künftig zentral.

Lage

Unser Einfamilienhaus befindet sich in der sogenannten "Lessingstadt" Kamenz. Ihr künftiges Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage von Kamenz. Der Marktplatz sowie die Stadtverwaltung Kamenz sind in nur 4 Autominuten erreichbar.

Dinge des tägliches Bedarfs, Schulen aller Alterstufen und fachspezifische-medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in Kamenz und sind ebenfalls fast alle fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Kamenz in der Bahnhofstraße ist in cirka 1,5 Kilometern Entfernung erreichbar.

Die nächstgelegene Anschlussstelle Pulsnitz / Ohorn zur A 4 befindet sich etwa 18 Kilometer entfernt. Die Anschlussstelle A13 Ruhland Richtung Berlin und Dresden befindet sich in 40 Kilometer Entfernung.

Des Weiteren erreichen Sie die Landeshauptstadt Dresden in cirka 40 Kilometern und Bautzen in etwa 30 Kilometern. Geografisch liegt die Stadt Kamenz in der westlichen Oberlausitz im Naturraum "Westlausitzer Hügel" und Bergland.

Karte

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

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