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Sofort beziehbares, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Wohn-Platz mit Garage in Hohenleipisch Startseite Einfamilienhaus MH11963

Hohenleipisch, 04934
  •  veröffentlicht am 10.11.2021
  •  aktualisiert am 12.11.2021 02:44

Ein Blick auf das Wohnhaus Terrassenseite

Blick in den schönen Garten mit Gartenhaus

Essbereich mit Blick in das Wohnzimmer

Wohnzimmerbereich

Kamin

Ein Blick in die Küche

Eingangsbereich mit Garderobe

Flurbereich Erdgeschoss

Sofort beziehbares, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Wohn-Platz mit Garage in Hohenleipisch

  • Kennung: MH11963
  • Preis: 345,000.00
  • Ort:Hohenleipisch, 04934
  • Kreis: Elbe-Elster
  • Bundesland: Brandenburg
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstück: 1595 m²
  • Nutzfläche: 83 m²
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6.00
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis Typ: Verbraucherausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Öl

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut exklusives und einmaliges Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Carport, welches bezogen werden kann. Ein kleines Gartenhäuschen aus Holz ist ebenso vorhanden.

Das sehr adrette Einfamilienhaus mit seinem klassisch hell rotorangen Satteldach und ausgebildeter Schleppdachgaupe im Obergeschoss wurde um 1973 auf einem cirka 1.595 m² großen sowie fast rechteckig geschnittenen Grundstück errichtet.

Die Bauweise des voll unterkellerten Wohnhauses erfolgte in einer massiven Bauart. Anschließend wurde die Außenfassade verputzt und dann mit einem natürlich passenden Farbanstrich versehen. Die Fenster und Fenstertüren in den beiden Wohngeschossen bestehen aus weißen Holzfenstern mit Dreh-Kipp-Beschlägen und entsprechender Wärmeschutzverglasung. Eine weitere Besonderheit ist die hier auf dem Dach angebrachte Photovoltaikanlage sowie der zeitgemäß schöne Kamin im Wohn- und Esszimmerbereich, welcher an kühlen Tagen zum Verweilen einlädt!

Ebenfalls weist das villenartig wirkende Einfamilienhaus Außenjalousien auf.

Die vorhandene Grünanlage sowie die Bodenbefestigung im Garten (Wege, Pflasterung etc.) wurden liebevoll und vor allem zeitgenössisch-klassisch angeordnet. Der gesamte Außenbereich von unserem idyllischen Anwesen, welches sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Hohenleipisch befindet, wurde wirklich mit viel Liebe und Stil angelegt. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum ist vorhanden. Weitere Parkplatzmöglichkeiten für mindestens einen Pkw unter freien Himmel sind nachweislich vorhanden. Das Grundstück ist mit einem Zaun und ebenfalls elektrisch betriebenen Hof- bzw. Einfahrtstor vollständig umfriedet. Das Grundstück ist nicht einsehbar.

Unser Einfamilienhaus ist mit den ortsüblich anliegenden Medien vollständig erschlossen. Die Schmutzwasserbeseitigung erfolgt zentral bzw. ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Kabel-TV und Internet sind vorhanden.

Die Beheizung des Wohnhauses wird über eine Ölzentralheizung realisiert und besteht aus einem Ölheizkessel mit integiertem Warmwasserspeicher sowie Tank für Öl.

Unser Verkaufsobjekt befindet sich einem absolut sehr guten Zustand und kann nach Kaufpreiszahlung übergeben werden.

Lage

Das aparte Einfamilienhaus befindet sich in Hohenleipisch. Hohenleipisch ist eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Straße von Hohenleipisch.

Die nächste Kita sowie Grundschule befinden sich in Hohenleipisch sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Berlin–Dresden und wird von der Regionalexpresslinie RE 5 Rostock–Berlin–Elsterwerda bedient.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen für verschiedene Altersstufen befinden sich in Elsterwerda.

Ausstattung

Unser geschmackvoll eingerichtetes Einfamilienhaus weist eine gesamte Wohnfläche von cirka 140 m² auf.

Ihnen stehen künftig helle, freundliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus 6 Wohnräumen.

Der Wohn- und Esszimmerbereich im Erdgeschoss besitzt bereits eine Wohnfläche von cirka 39 m² mit Zugang zur großzügigen und sonnenreichen Außenterrasse, welche eine Größe von cirka 18 m² aufweist. Die Terrasse kann mit einer elektrisch betriebenen Markise in voller Breite verschattet werden. Eine zweckmäßig große Küche von cirka 10 m² mit Küchenmobililar und ein Gäste- oder Arbeitszimmer finden sich im Grundriss des Erdgeschosses wieder. Ein verfliestes Tageslichtbad inklusive einer bodengleichen Dusche mit großem Waschtisch und einem WC ist im Erdgeschoss integriert.

Des Weiteren sind das Erd- und Obergeschoss mit einer schönen einviertel gewendelten Treppe verbunden. Diese befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Das Obergeschoss verfügt über drei Kinderzimmer, ein weiteres Bad (mit Wanne, WC und Waschbecken) und ein Schlafzimmer.

Insgesamt weisen beide Bäder eine gute und gepflegte Ausstattung auf. Beide Bäder sind mit einer zeitlosen Wandkeramik (Fliesen) ausgestattet.
Im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von cirka 83 m² befinden sich reichlich Abstellmöglichkeiten, einschließlich dem"Heizraum" für die Öl-Zentralheizung.

Die Fußbodenausstattung im Erdgeschoss variiert aus hochwertigem Parkett, Fliesen bzw. Natursteinen.

Unser Verkaufsobjekt bietet ein uneingeschränkt komfortables Wohnen, in einem sehr gepflegten und schönen Zustand.

Karte

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

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