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Ehemalige Einfamilienhaus-Villa zum Sanieren am Stadtrand von Leisnig! Startseite Einfamilienhaus MH11881

Leisnig, 04703
  •  veröffentlicht am 21.02.2019
  •  aktualisiert am 05.04.2019 02:44

Ein Blick auf das Einfamilienhaus

künftiger Ausblick aus dem Wohnhaus

historische Ansichtskarte vom Verkaufsobjekt

Ansicht Küche

Wohnzimmer

Bad

Skizze Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Winterlandschaft

Ehemalige Einfamilienhaus-Villa zum Sanieren am Stadtrand von Leisnig!

Einfamilienhaus mit Garage mit einem traumhaften Panoramablick zu verkaufen!

  • Kennung: MH11881
  • Preis: 39,000.00
  • Ort:Leisnig, 04703
  • Kreis: Mittelsachsen
  • Bundesland: Sachsen
  • Provision: 4.641€ inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 205 m²
  • Grundstück: 2000 m²
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5.00
  • Garagen: 1
  • Energieausweis Typ: Verbraucherausweis
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Befeuerungsart: Holz

Beschreibung

Unsere ehemalige Einfamilienhausvilla liegt in Leisnig, direkt oberhalb am Hang. Sie genießen zukünftig von ihr aus, ein absolut traumhaften Rund-Um-Panorama-Blick bis hin zur Mulde.

Das allein stehende Einfamilienwohnhaus befindet sich am Stadtrand von Leisnig. Sie erreichen trotzdem das Zentrum, fahrzeuglos, in cirka 2 Fußminuten.

An das recht überschaubar große Einfamilienhaus im Baustil einer Villa wurde eine unterkellerte Garage (Platz für ein großes Auto) angesetzt. Diese weist eine Abmessung von cirka 4,5 Meter bis 7,5 Meter auf.

Unsere Verkaufsobjekt weist eine sehr gute und trockene Bausubstanz auf. Eine vollumfängliche Sanierung ist jedoch unabdingbar, wie man dem Kaufpreis entnehmen kann. Das Parterregeschoss ist über die Garage sowie über die Straße nutz- bzw. barrierefrei begehbar. In gesamten Wohnhaus sind große baujahrstypische Fenster vorhanden.

Im Parterregeschoss warten cirka 85 m² reine Wohnfläche zzgl. Wintergarten von cirka 35 m². Die Größe der Garage beträgt etwa 32 m². Das Dachgeschoss weist eine beachtliche Raumhöhe von cirka 2.77 Meter und eine Wohnfläche von cirka 85 m² auf. In allen Geschossen sind die vorhandenen Grundrisse, weitestgehend zu erhalten, ohne größere zu erwartende Mauerarbeiten. Im Souterrainbereich wurden die Räumlichkeiten, voraussichtlich im Errichtungszeitraum, alle langfristig wohnwirtschaftlich genutzt. Eine Nutzung als Wellnessoase ist hier problemlos möglich. Die Nutzfläche beträgt cirka 100 m².

Das Verkaufsgrundstück weist eine Größe von cirka 2.000 m² auf. Die ehemalig befahrbare Zuwegung ist nach dem Aus- bzw. Wegzug unseres Verkäufers leicht verwachsen und mit entspechender Technik unkompliziert wiederzustellen. Die auf dem Grundstück befindliche Stützmauer weist einen ordentlichen Zustand auf.

Lage

Von leisnig aus haben Sie mit dem Pkw nur 30 Minuten bis Dresden-Leipzig oder Chemnitz zu fahren. Dies zeichnet diesen zentral gelegenen Ort Leisnig in Sachsen aus.

Das Zentrum erreichen Sie, wie bereits erwähnt, in nur 2 Fußminuten. Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind 5 Minuten entfernt. Im Zentrum gibt es Kindertagesstätten, Schulen aller Altersstufen sowie Supermärkte aller Art. Das nächstgelegene Klinikum (HELIOS-KLINIKUM) ist direkt in der Stadt und eine neues Freizeitbad bringt im Sommer die gewünschte Abkühlung.

Karte

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

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