**ELBCITY** Ihr Immo Invest in 1A - Altstadtlage rechts der Elbe Startseite Eigentumswohnung ETW344

Beschreibung

Das hier angebotene Verkaufobjekt ist eine wertige Eigentumswohnung (bezeichnet mit WE 5) im Dachgeschoss, welche sich in einer sehr guter Elbelage mit Blick zur Albrechtsburg Meißen befindet.

Es werden hier zwei Wohnhäuser entsprechend nach der uns vorliegenden Baubeschreibung umgebaut und saniert mit Pkw-Stellplätzen. Es entstehen insgesamt 5 Wohneinheiten mit Terrassen. Die recht überschaubar große Wohnanlage verfügt über insgesamt 458,43 m².

Wohneinheit 5: Dachgeschoss zu ca. 70,54 m²

Wohnen/Essen/
Kochen 21,74 m²
Bad 5,87 m²
Eltern 11,68 m²
WC 3,50 m²
Flur 9,57 m²
Ankleide 2,35 m²
Abstellraum 1,85 m²
Vorraum 4,04 m²
Dachterrasse (25%) 9,94 m²

Das Grundstück war 2002 und 2013 nicht vom Hochwasser betroffen.

Lage

Die Porzellanstadt Meißen liegt ca. 26 km nordwestlich von Dresden direkt an der Elbe. Die B 6 und B 101 führen durch Meißen. Der regionale Busverkehr wird durch die Verkehrsgesellschaft Meißen realisiert. Durch die Stadt verläuft an beiden Elbufern der Elbe-Radweg.

Traditionell ist die Porzellanherstellung in Meißen fest verankert, aber auch der Weinanbau, Metallverarbeitung und Automobilzulieferindustrie, das Baugewerbe und nicht zuletzt der Tourismus bilden wichtige wirtschaftliche Standortfaktoren.

Unser Verkaufsangebot liegt rechtselbig, ca. 1,1 km vom Stadtzentrum in der Altstadt entfernt. Das Grundstück lag 2002 sowie 2013 nicht in der Hochwasserzone.
Die benachbarte Bebauung besteht aus teils Mitte der 90er gebauten und einigen voll- und teilsanierten Mehrfamilienhäusern älteren Baujahres. Haltestellen des Regionalverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden den Standort der Immobilie mit dem Bus- und Hauptbahnhof, von dem aus die umliegenden Städte und auch Dresden erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.