• +49 35243 47 48 49
  • +49 35243 47 48 48

Gute Geldanlage für Einsteiger! Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Ottendorf-Okrilla Startseite Eigentumswohnung ETW338

Ottendorf-Okrilla, 01458
  •  veröffentlicht am 10.01.2022
  •  aktualisiert am 27.04.2022 02:44

Wohnzimmer

Weitere Wohnzimmeransicht

Schlafzimmer

Küche

Flurbereich

Hausflurbereich

gemeinschaftlicher Wäschetrocjenraum

Ein Blick in die Umgebung der Wohnhausanlage

Hauseingang

Gute Geldanlage für Einsteiger! Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Ottendorf-Okrilla

  • Kennung: ETW338
  • Preis: 60,000.00
  • Ort:Ottendorf-Okrilla, 01458
  • Kreis: Bautzen
  • Bundesland: Sachsen
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 50.56 m²
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Zimmer: 2.00
  • Stellplätze: 1
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Energieausweis Typ: Verbraucherausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Öl

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine leerstehende 2-Raumwohnung mit Balkon und einem Pkw-Außenstellplatz. Die zu sanierende Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss links in einer Wohnhausanlage.

Die zeckmäßige und gut geschnittene Eigentumswohnung besteht aus zwei Räumlichkeiten zzgl. Küche, Bad mit Dusche und einem Flurbereich. Essentielle Sanierungsarbeiten, wie die Erneuerung der Außenfassade, des Daches, der Fenster etc. sind abgeschlossen. Vor einer Neuvermietung oder einem Neubezug sind grundlegende Sanierungsmaßnahmen nötig. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad der Wohneinheit. Die Erneuerung der Elektrik, der Bodenbeläge sind unabdingbar.

Die gesamte Wohnanlage mit ca. 60 Wohneinheiten wurde um 1986 auf einem cirka 6.401 m² großen Grundstücksareal errichtet.

Im Kellergeschoss befinden sich die Nutzräume sowie die Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Zum Sondereigentum gehört ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein etwa 5,5 m² großer Kelleranteil, welcher für private Zwecke dient. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Diese stehen den Hausgemeinschaft zur Verfügung und sind abschließbar.

Die Außenanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Schließanlage mit Sprech,- Klingel,- Türöffner- und Briefkastenanlage ist vorhanden.

Die Wohnung ist unvermietet. Es kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 350,- EUR erzielt werden (7,00 EUR/m²) zzgl. der Vermietung des Außenstellplatzes.

Die jährlich anfallende Grundsteuer in Höhe von ca. 75,- EUR ist umlagefähig. Die NICHT umlagefähige Kosten belaufen sich derzeit auf etwa 386,- EUR im Jahr (Stand: 2021).

Lage

Das gesamte Wohngebäude bzw. das Wohnungsareal liegt äußerst verkehrsgünstig und bieten dennoch ein ruhiges von Grünflächen umgebenes Wohnumfeld.

So erreichen Sie in einen Umkreis von 1 km Lebensmitteldiscounter, Baumarkt, Bäcker, Grund- und Mittelschule, Bücherei und Haltestelle vom ÖPNV (z.B. wochentags stündliche, direkte Zugverbindung nach Dresden); in einem Umkreis von 2 km Allgemeinarzt, Sparkasse, Apotheke, Gemeinde- verwaltung, die Auffahrt zur Autobahn (A 4) sowie ein schönes Waldgebiet. Der Kindergarten ist nur 2,5 km entfernt.

Karte

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Kontakt