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Doppelhaus-Bauplatz in Dresden-Bühlau zu verkaufen Startseite Bauland BG11875

Dresden, 01324
  •  veröffentlicht am 31.03.2019
  •  aktualisiert am 21.05.2019 02:44

aktueller Zerlegungsentwurf zum Grundstück

Doppelhaus-Bauplatz in Dresden-Bühlau zu verkaufen

Straßenseitig erschlossener Bauplatz in guter Wohnlage von Dresden

  • Kennung: BG11875
  • Preis: 154,000.00
  • Ort:Dresden, 01324
  • Kreis: Dresden, Stadt
  • Bundesland: Sachsen
  • Provision: 7,14% inkl. MwSt.
  • Grundstück: 374 m²
  • Objektart: Bauland

Beschreibung

Unser, gut geschnittener Bauplatz für Ihre neue Doppelhaushälfte liegt mitten im Herzen von Dresden´s schönsten Stadtteil Bühlau.

Der Bauplatz besitzt nach der Vermessung eine Größe von cirka 374 m². Die anfallenden Vermessungskosten trägt der Käufer des Grundstückes. Nach amtlicher Vermessung sind eventuelle Minderungen oder Mehrungen preislich auszugleichen. Straßenseitig liegen folgende Medien an: Erdgas, Trink- und Abwasser, Strom sowie Telekom. Die "Innere Erschließung" und Anbindung an Ihren künftigen Neubau führen Sie selbst, auf Ihre Kosten durch.

Das Stadtplanungsamt führte wie folgt aus:

Allgemein zur Bebaubarkeit: "Der künftige Doppelhausbauplatz liegt im Innenbereich. Ein Anbau Ihrer Doppelhaushälfte an das Bestandsgebäude des Grundstücks muss sich in die höhere Umgebung nach §34 BauGB einfügen. Die Bebauung ist durch offene Bauweise überwiegend ein- bis dreigeschossigen Gebäuden mit einer Grundfläche von 88 m² bis 277 m² geprägt. Neben dem Maß der baulichen Nutzung sind Trauf- und Firsthöhen zu beachten.

Konkrete Bebaubarkeit: Die Errichtung einer Doppelhaushälfte als Anbau (eingereicht wurden Abmessung von 9x9m) ist also nach §34 BAuGB zulässig. Die neu zu errichtende Doppelhaushälfte ist mit einer achsensymetrischen Fassadengestaltung zum Gebäude im Bestand, durch Sie, ein zuhalten und anzubauen. Die Breite des Gesamtbaukörpers darf max. 22 Meter ergeben. Eine maximale Grundfläche des Gesamtbaukörpers von 193 m² darf nicht überschritten werden.

Ihr künftiges Grundstück hat eine straßenseitige Breite von cirka 19,5 Meter und verjüngt sich nach südwestlicher Richtung etwas. An der künftig gartenseitigen, südwestlich ausgerichteten Baugrube Ihres Gebäudes, ist das Grundstück noch cirka 17 Meter breit. Der Garten fällt etwas nach hinten leicht ab. Durch kleine Stützwände könnten Sie das Grundstück eben gestalten.

Lage

Fußläufig zwischen 5 und 10 Minuten, jede Hausfrau freut sich über diese kurzen Wege, erreichen Sie und Ihre Lieben, von Ihrem zukünftigen kleinem Idyll; den Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium, eine Schwimmhalle, einen Lebensmittel Discounter, eine leckere Bäckerei, ,,Restaurant‘s verschiedenster Couleur", ein Altenpflegeheim für zu betreuende Verwandte, einen Sportplatz für Ihre Kleinen, wenn von schier einen Kleingartenverein für eigene frische Erzeugnisse, für weiter sportbegeisterte den Wald.-Erlebnis-Seilpark und die beliebte frischluftige "Dresdener Heide" mit ihren vielzähligen Wander-, Reit- und Fahrradwegen und für Ihre besinnlichen Momente die Ev.-Luth. Kirchgemeinde St. Michael.

Mit der "Stadtbus-" und der in 2 Minuten bequem erreichbaren "Tram-Anbindung" erreicht Ihre Familie vom künftigen Lebensmittelpunkt binnen 15 Fahrminuten das Dresdner Stadtzentrum oder für öfters längere Reisen Antretende den gleichnamigen Flughafen.

Mit dem PKW erreichen Sie in nur 30min den bekannten Nationalpark Sächsische Schweiz mit seinem einzigartigem Elbsandstein Gebirge. Viele bezaubernde Sehenswürdigkeiten erwarten Sie hier, zum Beispiel die Festung Königstein, die Bastei und die altehrwürdige Dampfschiffahrtsflotte, welche die noch größte aktive ihrer Art ist.
Erlebnisreiche Biker-Touren mit Ihren neuen Rädern , zum Beispiel auf dem Elbradweg bis zur Felsenbühne Rathen oder anderseits zur über tausendjährigen Dame der "Albrechtsburg Meißen" hin, sowie Vieles mehr starten Sie nun von Ihrem lieben, pastoral anmutendem "Bühlau" aus.

Karte

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Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

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